Bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch, phân khúc Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực như số lượng các thương vụ M&A và khu công nghiệp mới gia tăng.

Diện tích đất công nghiệp được mở rộng

Thị trường Bất động sản Việt Nam đã và đang phải đối diện với hiện trạng thiếu nguồn cung trầm trọng trong một khoảng thời gian dài. Tuy nhiên, phân khúc Bất động sản khu công nghiệp đang cho thấy những tín hiệu khả quan khi có nhiều dự án mới đã được phê duyệt.

Theo thông tin từ các chuyên gia trong ngành Bất động sản, hàng chục dự án khu công nghiệp tại 13 tỉnh thành đã được phê duyệt và sẽ cung cấp hàng nghìn hecta đất công nghiệp phục vụ cho nhu cầu sản xuất trong tương lai.

Trong đó, Bắc Ninh có nhiều dự án nhất với 5 dự án trong đó nổi bật nhất là khu công nghiệp Quế Võ III với diện tích 208,54 ha có tổng vốn đầu tư lên đến 120,9 triệu USD. Các dự án mới tại Quảng Trị bao gồm  khu công nghiệp Quảng Trị có diện tích 481,2 ha với vốn đầu tư 90,2 triệu USD. Vĩnh Phúc dự kiến sẽ sở hữu một số dự án với tổng diện tích lên đến 500 ha. Ngoài ra, nhiều dự án mới đã được phê duyệt triển khai tại các tỉnh: Hải Dương, Vĩnh Long, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế, Nam Định và Nghệ An.

Các thương vụ M&A Bất động sản khu công nghiệp nổi trội

Thị trường Bất động sản khu công nghiệp năm 2021 đã ghi nhận nhiều thương vụ M&A nổi bật. Đáng chú ý nhất là sự hợp tác giữa Công ty TNHH Boustead Projects và  Công ty Cổ Phần Công Nghiệp Logistic KTG & Boustead. Thương vụ này mang đến cho Boustead Projects 3 dự án Bất động sản và 49% cổ phần của KTG. Trong khi đó, KTG nhận được 10 dự án Bất động sản với tổng giá trị tài sản ước tính lên đến 141 triệu USD.

Một thương vụ M&A Bất động sản đáng chú ý khác là thương vụ giữa Công ty TNHH ESR Cayman cùng Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BWID) nhằm phát triển 240.000m2 diện tích đất công nghiệp tại Mỹ Phước 4 gần TP. Hồ Chí Minh. Sự hợp tác này đánh dấu sự tham gia của ESR vào thị trường Bất động sản Việt Nam, mở rộng phạm vi hoạt động của tập đoàn tại khu vực Châu Á .

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam đã mua lại quỹ đất 250 ha trị giá 3000 triệu USD với mục tiêu phát triển kho xưởng cao cấp nhằm cho thuê với quy mô trải dài từ Bắc Giang – Hải Phòng – Hải Dương – Đồng Nai – Long An.

Tuy cũng chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh nhưng thị trường Bất động sản khu công nghiệp cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực với diện tích đất công nghiệp được mở rộng cùng nhiều thương vụ M&A giá trị cao. Western Homes đã xúc tiến và tư vấn thành công hàng loạt các thương vụ M&A Bất động sản tại Việt Nam và luôn sẵn sàng đồng hành, hỗ trợ, tư vấn cho quý khách trong toàn bộ các khâu của M&A.