Nhiều chuyên gia nhận định, Bất động sản Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ ngay sau khi làn sóng đại dịch COVID 19 lần thứ 4 được kiểm soát triệt để. 

Thực trạng thị trường Bất động sản “đóng băng” vì Covid 19

Năm 2021, thị trường Bất động sản tại Việt Nam khá ảm đạm do chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tình hình dịch bệnh COVID-19.Theo Trong quý 3/2021, tổng lượng tin đăng bán nhà đất toàn thị trường giảm 56% so với quý trước, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất cũng giảm 38%. Thị trường Bất động sản chủ lực tại khu vực Miền Trung là Đà Nẵng cũng không tránh khỏi những tổn thất nặng nề. Lượng tin đăng về nhà phố, đất nền tại Đà Nẵng giảm lần lượt 62% và 63% trong khi nhu cầu tìm mua giảm 49-54% so với quý 2/2021.

Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp Bất động sản đã chủ động chuyển đổi hình thức tiếp thị và tư vấn sang trực tuyến nhưng dường như kết quả đem lại không mấy khả quan. Sở dĩ, một phần nguyên nhân là do có sự thay đổi trong hành vi chi tiêu và tâm lý về tài chính của khách hàng. Giai đoạn này, họ có xu hướng trở nên thận trọng hơn trong việc đầu tư Bất động sản và ưu tiên việc nắm giữ tiền mặt để phòng rủi ro cũng như theo dõi diễn biến của nền kinh tế sắp tới. Cùng với đó, các chủ đầu tư cũng bày tỏ sự quan ngại trong việc mở bán các dự án trong giai đoạn này. 

Cái nhìn tươi sáng về thị trường Bất động sản hậu COVID 19

Trước những diễn biến tiêu cực đó, nhiều chuyên gia lại có cái nhìn lạc quan hơn về tương lai của thị trường Bất động sản. Bà Trương Thị Thu Hương, Giám đốc dự án Công ty Bất động sản CityA Real cho biết: “Vẫn có một bộ phận lớn khách hàng có nguồn tài chính nhàn rỗi lớn, và xu hướng mua để đáp ứng nhu cầu “ở lại” sẵn sàng tìm hiểu và giao dịch ngay trong mùa dịch để tận dụng cơ hội mặt bằng giá BĐS đang ở mức rất tốt, đồng thời tiềm năng tăng trưởng và bùng nổ của BĐS sau đại dịch vẫn rất lớn”. Bổ sung thêm vào quan điểm đó của bà Hương, ông Lê Đại Việt, Giám đốc Linkhouse Chi nhánh Miền Trung – Đại diện tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng khẳng định: “nhu cầu của các khách hàng vẫn ổn định bởi bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn so với các kênh khác”. Đó hoàn toàn là cơ sở để ta có thể có cái nhìn tích cực hơn về tình hình thị trường Bất động sản tại Việt Nam. 

Kỳ vọng đối với thị trường Bất động sản Đà Nẵng

Là một trong những thị trường Bất động sản tiềm năng nhất khu vực miền Trung, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ ngay sau khi làn sóng đại dịch COVID 19 lần thứ 4 được kiểm soát triệt để.

Hiện nay, Thành phố Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ tiêm chủng và dự kiến sẽ đạt được 100% người trên 18 tuổi tiêm đủ 2 mũi vaccine vào cuối năm 2021. Điều đó dẫn đến việc ngành du lịch sẽ phát triển trở lại và thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ sớm phục hồi và trở nên sôi động hơn bao giờ hết. 

Để chuẩn bị cho sự phục hồi của thị trường Bất động sản Đà Nẵng, giới chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn trước mắt các nhà đầu tư nên thay đổi chiến lược đầu tư, hướng tới phân khúc Bất động sản có nhu cầu ở thực, đầy đủ tiện ích và hoàn chỉnh pháp lý bởi vì đây là phân khúc có sức bật trở lại nhanh nhất do tính chất dễ mua, dễ bán. Thêm vào đó, khách hàng cũng sẽ không gặp quá nhiều trở ngại khi quyết định xuống tiền mua nhà ở, đặc biệt là thời điểm cuối năm bởi đây giai đoạn nhiều gia đình muốn tìm kiếm tổ ấm mới, chuẩn bị cho một năm mới nhiều thuận lợi và may mắn hơn.

Ở một khía cạnh khác, ông Nguyễn Phước Lê Hưng, Phó Giám đốc Công ty Cổ Phần Trung Nam (Trungnam Land) cũng chỉ rõ các giai đoạn trước, giá Bất động sản có thể tăng giảm đan xen trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn luôn tăng mạnh theo thời gian, do đó đầu tư vào chiến lược dài hạn là đúng đắn tại thời điểm hiện tại. 

Ngoài ra, các nhà đầu tư hiện nay không còn xu hướng mua theo số đông mà cân nhắc, xem xét nhiều khía cạnh trước khi đưa ra quyết định xuống tiền. Do đó, chiến lược “lướt sóng” hay đầu cơ ở thời điểm này không phải là một lối đi khôn ngoan mà các doanh nghiệp Bất động sản nên theo đuổi.

“Hiện nay khách hàng mua Bất động sản tại Đà Nẵng – Quảng Nam chỉ bao gồm người mua để đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực. Do đó khách hàng thường chọn những chủ đầu tư uy tín, sản phẩm đã hoàn chỉnh pháp lý, giá vừa phải, có tính thanh khoản nằm tại các khu vực đông dân cư, sở hữu tiềm năng lớn về phát triển đô thị. Bên cạnh đó, hiện các nhà phát triển đã bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích”, ông Đức cho hay.

Theo dự báo của công ty DKRA Vietnam, thị trường Bất động sản ở Đà Nẵng trong những tháng cuối năm 2021 sẽ tiếp tục có xu hướng giảm nguồn cung ở mọi phân khúc. Có thể nói, nhu cầu thị trường có thể sẽ phục hồi nhẹ tùy vào tình hình kiểm soát dịch bệnh COVID-19 trong thời gian tới. Để có được những thông tin chính xác nhất về Bất động sản Đà Nẵng, hãy liên hệ ngay với đội ngũ Western Homes chúng tôi ngay hôm nay!