Thêm nhiều dự án mới, phân khúc căn hộ được dự báo sẽ là chủ lực và dẫn dắt thị trường bất động sản của TP. Đà Nẵng trong thời gian tới.

Thêm những dự án mới

Trong vài tháng qua nhiều dự án căn hộ đã được chính quyền TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và thông báo cho phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Mới đây, Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại – căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (Danang Landmark) do Công ty cổ phần Cosmos Housing làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng tại phường Bình Thuận (quận Hải Châu), dự kiến khởi công trong quý III/2022, với tổng vốn đầu tư là 1.600 tỷ đồng.

Trong tháng 5/2022, liên tiếp 3 dự án chung cư và căn hộ cao cấp được chính quyền TP. Đà Nẵng phê duyệt chủ trương đầu tư. Đó là Dự án tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô, được xây dựng tại Khu đất A2-1 Khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà), với 941 căn hộ chung cư, dịch vụ tiện ích nhà ở diện tích từ 45 đến 301 m2…

Dự án thứ hai là Tòa nhà căn hộ H&A (H&A Residence) của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản H&A, được thực hiện tại Lô đất 05-A19 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà . Đây là dự án nhà ở thương mại, với tổng 200 căn hộ diện tích từ 45 đến 70 m2.

Ngoài ra, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Chung cư Summit Hoài Thanh của Công ty TNHH Đầu tư The Moon. Dự án này có diện tích đất hơn 1.129 m2, với số lượng căn hộ là 72 căn…

Nhiều dự án căn hộ cũng được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Có thể kể đến Dự án Filmore, The Sang Residence , Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire hay Khu căn hộ Asiana…

Căn hộ sẽ lên ngôi

Cũng như Hà Nội hay TP.HCM, Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa lớn, trong khi đất nền ngày càng ít và giá đã ở mức cao. Do vậy, người dân khó mà mua nhà mặt đất hơn và ngày càng nhiều người trẻ  muốn sở hữu chung cư có mức giá phù hợp.

Phân khúc căn hộ cao cấp của TP. Đà Nẵng cũng đón nhận làn gió đầu tư mới khi nhiều dự án bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường, chạy đua tiến độ để được bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, căn hộ chung cư cao cấp đang dẫn dắt thị trường Đà Nẵng.Tổng nguồn cung căn hộ chung cư hiện có 7.378 căn từ 20 dự án triển khai và tỷ lệ giao dịch đạt 92%, sức hấp thụ thị trường ổn định, không lệch pha cung-cầu. Giá bán căn hộ chung cư cao cấp tăng 6% so với năm 2021 được thể hiện qua giá giao dịch.

CBRE Việt Nam dự báo, thị trường căn hộ tại Đà nẵng được kỳ vọng tăng tốc phát triển với nguồn cung mới từ 10 dự án, cung cấp khoảng 5.600 căn hộ. Trong đó, căn hộ hạng sang sẽ dẫn dắt nguồn cung, nhờ vậy mặt bằng giá sơ cấp đạt tốc độ tăng trưởng tích cực là 12%.