Giá Bất động sản năm 2022 được nhận định là sẽ tiếp tục tăng cao do thủ tục hành chính phức tạp và nguồn cung dự án eo hẹp trong khi nhu cầu có xu hướng tăng mạnh.

Thủ tục hành chính phức tạp dẫn đến tắc nghẽn nguồn cung Bất động sản

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thủ tục hành chính quá rườm rà đã giới hạn nguồn vốn đầu tư Bất động sản tại Việt Nam. Bởi đối với các chủ đầu tư, khả năng cấp phép xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất. 

Quốc hội, Chính phủ và Bộ Xây dựng Việt Nam đã nỗ lực để hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và tháo gỡ các vấn để trong khuôn khổ pháp luật trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư vẫn phản ánh hầu hết các vướng mắc khi triển khai dự án đều liên quan đến thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng. Thực trạng trên dẫn đến hiện tượng lãng phí đất nghiêm trọng và khiến nguồn cung dự án trở nên eo hẹp, làm hạn chế sự phát triển chung của toàn ngành Bất động sản. 

Nguồn cung sụt giảm khiến giá Bất động sản tăng cao

Thông tin từ Bộ Xây dựng Việt Nam cho thấy, nguồn cung Bất động sản mới từ đầu năm 2021 đến nay chỉ đạt 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, lực cầu đang được duy trì và có chiều hướng tăng tạo hiện tượng “sốt giá” Bất động sản tại một số khu vực, phân khúc nhất định.

Cụ thể, giá Bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng 5 – 7%. Ngoài ra, giá nhà ở riêng lẻ thuộc các dự án tại TP. Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương  tăng 8 – 10%. Cùng với đó, giá đất nền tại một số địa phương cũng ghi nhận mức tăng mạnh như: vùng ven đô Hà Nội gồm Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (tăng 45%) hay một số khu vực thuộc Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh (tăng 20%), Hưng Yên (tăng 26%).

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành Bất động sản, nguồn cung dự án đã có xu hướng sụt giảm từ những năm trước nay tiếp tục giảm bởi dịch bệnh và chính sách cấp phép xây dựng chưa được tháo gỡ triệt để. Do đó, các thương vụ Bất động sản thường xuyên phải đối mặt với tình trạng đứt gãy, gián đoạn và khiến giá Bất động sản liên tục “leo thang”.

Liên hệ ngay Western Homes để biết những thông tin chính xác nhất về giá Bất động sản Việt Nam.