Western Homes – Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, Tổng cục Thống kê và các sở VH-TT&DL tại các địa phương thì năm 2019, 2020 mặc dù chịu ảnh hưởng của Đại dịch Covid nhưng tổng lượng khách du lịch Quốc tế đến với Việt Nam vẫn đạt con số cao với hơn 20 triệu lượt khách quốc tế.

Lượng khách quốc tế tăng mạnh, doanh thu toàn ngành đạt kỉ lục

Theo tính toán, khách quốc tế đến Việt Nam năm 2019 tăng 16,2% so với năm 2018, trong đó, khách đến bằng đường hàng không tăng 15,2%; bằng đường bộ tăng 20,4%; bằng đường biển tăng 22,7%.

Khách đến từ châu Á chiếm 79,9% tổng số khách quốc tế, tăng 19,1% so với năm trước. Khách đến từ châu Âu tăng 6,4%; khách đến từ châu Mỹ tăng 7,7%; khách đến từ châu Phi tăng 12,2%…

Tổng lượng khách Quốc tế mang lại cho Việt Nam doanh thu ngành du lịch hơn 320.000 tỉ đồng.

Bất cập của tốc độ phát triển ngành du lịch

Mặc dù lượng khách phát triển, doanh thu ngành tăng mạnh nhưng nền du lịch Việt Nam vẫn gặp nhiều bất cập, đặc biệt là trong hạng mục các cơ sở lưu trú.

Theo số liệu tổng cục du lịch, tổng cục thống kê, toàn Việt Nam có hơn 7500 cơ sở lưu trú đăng ký (con số này có thể cao hơn nhưng nhiều cá nhân, hộ gia đình không đăng ký với nhà nước) trong đó Khách sạn chiếm 93% với gần 7000 cơ sở.

Tuy nhiên các Khách sạn 4 sao, 5 sao chỉ chiếm chưa tới 400 cơ sở, tính rộng ra, thậm chí không được 3% tổng số cơ sở lưu trú toàn quốc

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, hiện tại trên 3 tỉnh du lịch lớn là Khánh Hoà, Phú Quốc, Đà Nẵng, tổng lượng phòng khách sạn 5 sao chỉ có Khánh Hòa (9.323 căn), Đà Nẵng (6.962 căn ), Phú Quốc (5.713 căn). Trong khi đó tông số lượng khách Quốc tế đến 3 tỉnh này lên tới gần 18 triệu khách.

Tỉ lệ khách sạn 5 sao chỉ chiếm 1,2% trên tổng khách Quốc tế tới lưu trú, chưa tính tới lượng khách nội địa trong khi khách Quốc tế tới Việt Nam đều có khả năng chi trả.

Cùng với tốc độ phát triển du lịch và các dữ liệu trên, Việt Nam cần tới 100.000 phòng khách sạn 4-5 sao để phục vụ khách du lịch, đặc biệt sau khi đại dịch Covid kết thúc, lượng khách sẽ tăng trở lại.

Nguồn cơn sự khan hiếm – Cơ hội đầu tư, phát triển

Theo chuyên gia bất động sản, Nguồn cơn của sự khan hiếm khách sạn 4-5 sao có 2 lý do chính

• Thứ nhất, các tỉnh, thành phố du lịch đặc biệt là các khu du lịch ven biển khan hiếm quỹ đất để phát triển các khu phức hợp 5 sao

• Thứ hai, 80% khách hàng đầu tư căn hộ cao cấp 4-5 sao du lịch có thu nhập trung cao, với mục đích sở hữu làm “second home” nghỉ dưỡng cuối tuần. Tuy nhiên cách thức đầu tư, uỷ thác đầu tư hiện tại chưa được các chủ sở hữu này tận dụng như việc cho chủ đầu tư thuê lại để khai thác

Có thể thấy, cung hiện tại không đủ cầu cho thị trường bất động sản cao cấp cũng như thị trường du lịch Việt Nam chính là tiềm năng, cơ hội để đầu tư cho hai ngành này.

Nguồn: Tổng cục thống kê ; Tổng cục du lịch

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

WESTERN HOMES – Tư Vấn Chiến lược Phát triển Kinh doanh Bất Động Sản

Hotline: 094 345 25 75