Nửa đầu năm 2021, biệt thự ven đô thu hút đông đảo nhà đầu tư, giá bán tăng mạnh, một số khu vực còn ghi nhận mức giá cao gấp đôi so với thời điểm mở bán. Đợt bùng dịch thứ 4 đã ảnh hưởng lớn đến lối sống, nhu cầu tiêu dùng và lựa chọn đầu tư, sản phẩm bất động sản ven đô được xem là điểm vàng để xây dựng ngôi nhà thứ hai theo đúng nghĩa – một nơi sống đáp ứng tiêu chí xanh – đẹp – rẻ – nơi có không gian sinh thái nghỉ dưỡng cuối tuần cho cả gia đình.

Nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao

Tình hình dịch bệnh trở nên phức tạp hơn cũng là lúc mọi người ưu tiên những chuyến du lịch đến vùng ngoại ô vì thời gian di chuyển ngắn, đảm bảo an toàn trong khi vẫn tận hưởng được những tiện ích mà kì nghỉ mang lại. Do đó, các khu nghỉ dưỡng ngoại thành Hà Nội ghi nhận công suất thuê khá cao, dẫn đến giá bất động sản khu vực này tăng lên.

Tại Hà Nội, các khu nghỉ dưỡng chất lượng cao gần khu đô thị đều ghi nhận lượng khách ổn định với công suất thuê đạt 40-50% ngày thường và hơn 90% vào cuối tuần. Tại các vùng sâu, vùng xa như Quảng Ninh, khối khách sạn 3-5 sao cũng có công suất thuê tăng, bình quân khoảng 60-70%; Tại Hải Phòng, tỷ lệ lấp đầy của từng phân khúc và toàn thị trường cũng đã được cải thiện nhiều trong những năm gần đây.

Lựa chọn đầu tư thay đổi đáng kể do đại dịch

Trên thực tế, quỹ đất “vàng” khu vực nội đô ngày càng khan hiếm. Cùng với việc thắt chặt các quy định trong việc cho phép xây dựng các dự án mới, nguồn cung bất động sản trong khu vực nội đô sụt giảm đáng kể. Thêm vào đó, tuyến đường di chuyển từ ven đô vào nội thành ngày càng dễ dàng do việc quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, hạn chế được các nạn tắt đường, ngập úng và ô nhiễm khói bụi. Bất động sản ven đô Hà Nội, nổi bật là vùng đất phía tây như Tân Lập, Đan Phượng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Đợt bùng dịch thứ 4 đã ảnh hưởng lớn đến lối sống, nhu cầu tiêu dùng và lựa chọn đầu tư. Với nhiều gia đình, việc trẻ em phải nghỉ học dài hạn đang trở thành áp lực, phụ huynh làm việc tại nhà nhiều hơn, quan niệm về môi trường sống và làm việc của người dân thành thị đã có nhiều xoay chuyển trong vài năm qua. Đây chính là lí do khiến biệt thự ngoại ô với nhiều tiện ích và không gian sinh thái nghỉ dưỡng hút khách. 

Trong tình hình đại dịch Covid-19 diễn biến căng thẳng, thị trường bất động sản đang có phần yên ắng vì nhà đầu tư đang có tâm lý muốn bảo toàn dòng tiền, chuyển từ những khoản đầu tư mạo hiểm với khả năng thanh khoản cao sang những khoản đầu tư ít rủi ro và thanh khoản thấp hơn. Vậy nên trước khi quyết định đầu tư vào biệt thự ven đô, các nhà đầu tư cá nhân cần nghiên cứu kỹ loại hình đầu tư và những tiềm năng phát triển của loại hình bất động sản này trong tương lai.